Cene nepremičnin v Nemčiji že ponekod padajo. Rast se močno umirja
Nemški trg ne pada povsod, a rast je skoraj obstala. V sedmih največjih mestih so stanovanja medletno cenejša, Slovenija pa še raste za 9,1 %.
Dimiter Kirkov
Novice, obvestila in napovedi.
Nemški trg ne pada povsod, a rast je skoraj obstala. V sedmih največjih mestih so stanovanja medletno cenejša, Slovenija pa še raste za 9,1 %.
Evropska komisija opozarja na draga stanovanja, pomanjkanje ponudbe, pritisk na najemni trg in skoraj 63.000 stanovanj kumulativnega gradbenega primanjkljaja do 2035.
Stanovanje je lahko mesece oglaševano za 300.000 evrov. Toda oglasna cena še ne pomeni, da je trg takšno vrednost tudi potrdil.
V drugem četrtletju 2026 se je prodaja glede na začetek leta okrepila, vendar je zaostala za letom 2025. Cene so medtem še naprej rasle.
Cene stanovanj v EU so v prvem četrtletju 2026 medletno zrasle za 5,1 %, v Sloveniji pa za 9,3 %. Pri najemninah je slovenska slika precej bolj zapletena.
ECB je zaradi novega skoka inflacije zvišala obrestne mere. Dražji denar lahko pritisne na kredite, kupce stanovanj in slovenski nepremičninski trg.
Slovenski stanovanjski krediti so bili leta dražji od nemških. Danes je smer obrnjena. Zakaj so naše banke pocenile denar hitreje?
Banka Slovenije je v drugem četrtletju zaznala manjše povpraševanje po stanovanjskih posojilih. Cene še rastejo, a pod površjem se pojavljajo prvi opozorilni signali.
Vrednost nepremičnine ni ena sama številka. Pojasnjujemo, kako jo oceniti, zakaj kalkulatorji zgrešijo in kateri podatki pomagajo določiti realno prodajno ceno.
Če ste zadnjih deset let varčevali za stanovanje, ni vseeno, kje ste hranili denar. Zlato je od leta 2015 raslo hitreje kot cene nepremičnin.
Velike hiše in stanovanja so vedno dražja pri vzdrževanju, krog kupcev se oži. Analiziramo cene, pokojnine, dostopnost in tri scenarije do leta 2030.
Primerjamo, koliko let gospodinjskega dohodka zahteva tipična nepremičnina v Sloveniji, ZDA in Evropi ter kako se je dostopnost spremenila od leta 2010.