Nalaganje...
Prikazujem 1 - 30 od 91 člankov
Neurejen nepremičninski trg v Sloveniji povzroča zamude, dodatne stroške, slabšo likvidnost in manj zaupanja. Posledice ne nosijo le kupci in prodajalci, temveč tudi širše gospodarstvo.
Primerjava pokaže, kako investitor v Sloveniji in Nemčiji kalkulira maržo od nakupa zemljišča do prodaje, kje je financiranje dražje in zakaj so marže v Sloveniji pogosto višje.
Analiza, kako bi trajno dražja nafta preoblikovala inflacijo, kredite, gradnjo, cene živil in trg nepremičnin v Sloveniji.
16. aprila bo na Golden Key predstavljen N24, nova platforma za nepremičninski trg, ki odpira vprašanje, kako bo od julija naprej potekala pot od oglasa do vselitve.
GURS-ova posplošena vrednost ni realna prodajna cena. Ko jo lastniki zamenjajo za tržno vrednost, nastanejo nerealne ponudbe, zmeda na trgu in pritisk za višjo obdavčitev.
Ara pri nakupu nepremičnine ni samoumevna zaščita. EU je ne prepoveduje, a sodobna praksa kaže, da so dokazilo o financiranju, jasna pogodba in notarska hramba pogosto varnejši.
ZNPosr velja predvsem za nepremičninske družbe in licencirane posrednike. Pri fizičnih osebah je ključno vprašanje, ali gre za posredovanje kot dejavnost ali za prodajo lastne nepremičnine.
Napetosti z Iranom so razkrile, kako močno Dubaj kot globalno poslovno središče temelji na percepciji varnosti, stabilnosti in zaupanja investitorjev.
Primerjava plač v Evropi kaže velike razlike med zahodom in vzhodom. Te razlike pomembno vplivajo na cene nepremičnin, donosnost investicij in prihodnje tržne trende.
Prevare pri najemu stanovanj so vse pogostejše. Pojasnjujemo, kako jih prepoznati in zakaj N24 preverja tako oglaševalce kot nepremičninske oglase.
Registracija za ogled kontaktov zmanjšuje zlorabe, masovno zbiranje številk in agresivno trženje ter ščiti prodajalce in kupce.
Mnogi kupci domnevajo, da je nepremičninski agent že preveril nepremičnino. V praksi pa mora ključne pravne in dejanske podatke pred nakupom pogosto preveriti kupec sam.
Na družbenih omrežjih se nepremičnine pogosto predstavljajo kot hiter zaslužek. V resnici je prodaja nepremičnine pogosto dolgotrajen proces, investicija pa zahteva premišljene odločitve.
Predkupna pravica pomeni, da ima določena oseba prednost pri nakupu nepremičnine, če se lastnik odloči za prodajo. Pojasnjujemo, kdo jo ima, kako se uveljavlja in kakšne so posledice pri prodaji.
Pred volitvami DZ 2026 smo analizirali, kako posamezne stranke naslavljajo stanovanjsko krizo: najemna stanovanja, davki, regulacija in rešitve za mlade.
Precena ni občutek, ampak vzorec v oglasu: €/m², dnevi na trgu, “luknje” v podatkih in nerealne primerjave. Tukaj je 90-sekundni test za Slovenijo.
Vknjižba je vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo. Pojasnimo, zakaj brez nje kupec nima polne pravne varnosti, kako postopek poteka in na kaj paziti.
Analiza prodaje stanovanj 2020–2025: trend transakcij, povprečna vrednost posla po letih, vrh prodaje novogradenj in obeti za 2025.
Varčevanje v fizičnem zlatu je pristop za dolgoročno zaščito prihrankov pred inflacijo. Razložimo delovanje, koristi in primer 16 let mesečnih vplačil.
Vodič za lastnike: katere prenove dejansko zvišajo vrednost in znižajo stroške (okna, fasada, toplotna črpalka) ter kdaj je “mala” prenova najbolj pametna.
Praktičen pregled najpogostejših vprašanj pri prodaji in nakupu nepremičnine: pogodba, davki, FURS, notar, zemljiška knjiga, priloge in tipične pasti.
Banka vam pokaže današnji obrok, redkeje pa 5 scenarijev, ki odločijo o strošku in poteku kredita: obresti, cenitev, zavarovanja, predčasno odplačilo in zamude.
Kaj določa zakon o pravicah in obveznostih etažnih lastnikov? Pregled vloge upravnika, odločanja v stavbi, plačevanja stroškov in pravnega okvira v Sloveniji.
Nakup stanovanja v večstanovanjski stavbi pomeni vstop v skupnost etažnih lastnikov. Kaj preveriti pri lastništvu, rezervnem skladu in skupnih delih.
Rezervni sklad ni prostovoljni strošek. Pojasnjujemo, kdo ga plačuje, koliko znaša, za kaj se uporablja in kaj pravi zakon pri etažni lastnini.
Nakup nepremičnine od fizične osebe zahteva več previdnosti. Pregled rdečih zastavic pri ogledu lahko prepreči drage napake po podpisu pogodbe.
Nepremičninski oglas ni le prodajno besedilo. Razložimo, kateri podatki so obvezni, kaj pomeni zavajanje in kako se izogniti globam.
Zadnji pregled pred podpisom pogodbe je ključen. Preverite pravne podatke, dokumentacijo, financiranje in stanje nepremičnine ter se izognite dragim napakam.
Prodajalci pogosto zamenjujejo oceno vrednosti s prodajno ceno. Razkrivamo pet napak, ki podaljšujejo prodajo in ustvarjajo napačna pričakovanja.
Povprečen prebivalec EU ima 1,7 sobe na osebo. Kako se uvršča Slovenija in kaj razkrivajo primerjave z Malto, Nemčijo, Belgijo in Hrvaško?