Vodnik
Vknjižba pri nakupu nepremičnine: ključ za pravno varnost
Vknjižba je vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo. Pojasnimo, zakaj brez nje kupec nima polne pravne varnosti, kako postopek poteka in na kaj paziti.
5 min branja
Nalaganje...
Prikazujem 1 - 30 od 74 člankov
Trg
Prodaja stanovanjskih nepremičnin 2020–2025: promet, cene in preobrat v 2025
Analiza prodaje stanovanj 2020–2025: trend transakcij, povprečna vrednost posla po letih, vrh prodaje novogradenj in obeti za 2025.
6 min branja
Oglasi
Oglasni prispevek
Varčevanje v zlatu: dolgoročna zaščita prihrankov pred inflacijo
Varčevanje v fizičnem zlatu je pristop za dolgoročno zaščito prihrankov pred inflacijo. Razložimo delovanje, koristi in primer 16 let mesečnih vplačil.
5 min branja
Nasveti
Prenova doma: kaj se najbolj splača za ceno objekta
Vodič za lastnike: katere prenove dejansko zvišajo vrednost in znižajo stroške (okna, fasada, toplotna črpalka) ter kdaj je “mala” prenova najbolj pametna.
6 min branja
Nakup
Prodaja in nakup nepremičnine: odgovori na pogosta vprašanja
Praktičen pregled najpogostejših vprašanj pri prodaji in nakupu nepremičnine: pogodba, davki, FURS, notar, zemljiška knjiga, priloge in tipične pasti.
9 min branja
Finance
Stanovanjski kredit: 5 scenarijev, o katerih banke nerade govorijo
Banka vam pokaže današnji obrok, redkeje pa 5 scenarijev, ki odločijo o strošku in poteku kredita: obresti, cenitev, zavarovanja, predčasno odplačilo in zamude.
8 min branja
Pravo
Etažni lastniki in upravnik: pravice, obveznosti in upravljanje večstanovanjske stavbe
Kaj določa zakon o pravicah in obveznostih etažnih lastnikov? Pregled vloge upravnika, odločanja v stavbi, plačevanja stroškov in pravnega okvira v Sloveniji.
7 min branja
Nakup
Nakup stanovanja v bloku ali večdružinski hiši: kaj mora kupec preveriti
Nakup stanovanja v večstanovanjski stavbi pomeni vstop v skupnost etažnih lastnikov. Kaj preveriti pri lastništvu, rezervnem skladu in skupnih delih.
7 min branja
Pravo
Rezervni sklad in etažna lastnina: kdo plača in koliko
Rezervni sklad ni prostovoljni strošek. Pojasnjujemo, kdo ga plačuje, koliko znaša, za kaj se uporablja in kaj pravi zakon pri etažni lastnini.
6 min branja
Nasveti
Nakup nepremičnine od fizične osebe: rdeče zastavice pri ogledu nepremičnine
Nakup nepremičnine od fizične osebe zahteva več previdnosti. Pregled rdečih zastavic pri ogledu lahko prepreči drage napake po podpisu pogodbe.
5 min branja
Pravo
Kako pripraviti zakonit nepremičninski oglas: kaj mora vsebovati in česa ne smete zamolčati
Nepremičninski oglas ni le prodajno besedilo. Razložimo, kateri podatki so obvezni, kaj pomeni zavajanje in kako se izogniti globam.
7 min branja
Nakup
Kupujem nepremičnino: kontrolni seznam 24 ur pred podpisom
Zadnji pregled pred podpisom pogodbe je ključen. Preverite pravne podatke, dokumentacijo, financiranje in stanje nepremičnine ter se izognite dragim napakam.
5 min branja
Prodaja
Ocena vrednosti nepremičnine: 5 napak, ki jih delajo prodajalci
Prodajalci pogosto zamenjujejo oceno vrednosti s prodajno ceno. Razkrivamo pet napak, ki podaljšujejo prodajo in ustvarjajo napačna pričakovanja.
5 min branja
Analize
Koliko sob ima prebivalec v EU? Primerjava Slovenije, Malte, Belgije, Nemčije in Hrvaške
Povprečen prebivalec EU ima 1,7 sobe na osebo. Kako se uvršča Slovenija in kaj razkrivajo primerjave z Malto, Nemčijo, Belgijo in Hrvaško?
5 min branja
Evropa
Lastništvo nepremičnin v Evropski uniji: zakaj visoki odstotki ne pomenijo nujno blagostanje
68 % prebivalcev EU živi v lastnih nepremičninah, a visoko lastništvo skriva resne težave. Analiza razlik med državami, s poudarkom na Sloveniji in prihodnosti bivanja.
5 min branja
Nepremičnine
Še 14 dni časa za znižanje ali oprostitev davka na nepremičnine: kaj morajo lastniki nujno vedeti
Lastniki nepremičnin imajo še 14 dni časa za znižanje ali oprostitev davka od premoženja. Preverite, kdo je zavezanec in kako pravočasno ukrepati.
5 min branja
Evropa
Nemci živijo v manjših stanovanjih: ne gre za korak nazaj, ampak novo družbeno realnost
Nemci po desetletjih rasti živijo v manjših stanovanjih. Ne zaradi nazadovanja, temveč zaradi demografije, cen nepremičnin in trajnostnih ciljev.
5 min branja
Nasveti
Demografske spremembe in nepremičninsko posredništvo: zakaj stari modeli posredovanja ne delujejo več (in kje so nove priložnosti)
Demografske spremembe razkrivajo, zakaj klasično nepremičninsko posredništvo v Sloveniji in na Balkanu izgublja zaupanje.
5 min branja
N24
Nepremičninski oglasi na portalu n24.si so brezplačni in se pokažejo samodejno v skupini "Nepremičnine od ust do ust".
Brezplačno oglaševanje nepremičnin na n24.si temelji na zaupanju, preverjenih ponudbah in najvišjih evropskih standardih, podprtih z močno skupnostjo.
5 min branja
Slovar
Kaj je energetska izkaznica in kdaj je obvezna!
Energetska izkaznica razkriva porabo energije in stroške nepremičnine. Preverite, kdaj je obvezna, katere vrste obstajajo in kako jo pridobite.
5 min branja
Finance
Digitalne banke, neobrokerji in fintech prevzemajo pobudo: bo klasično bančništvo preživelo?
Tradicionalne banke so pod vse večjim pritiskom digitalnih bank, neobrokerjev in fintechov. Leto 2025 je prelomno, leto 2026 pa bo odločilo, kdo preživi.
7 min branja
Oglasi
Partner
Zlato in nepremičnine: temelj dobičkonosnih naložb za sodobnega investitorja
Kako zlato in nepremičnine skupaj ustvarjajo stabilno, likvidno in prilagodljivo investicijsko strategijo za sodobne investitorje in podjetnike.
5 min branja
Vodnik
Slabi nepremičninski oglasi: zakaj ponudniki zapravljajo čas in denar iskalcev – in zakaj bi jih morali vedno ignorirati
Slabi in nepopolni nepremičninski oglasi kažejo nepripravnost lastnikov ter iskalcem povzročajo izgubo časa in denarja. Takšne ponudbe bi morali nehati tolerirati.
5 min branja
Nasveti
Zakaj so finančni in nepremičninski nasveti prijateljev lahko zelo tvegani
Zakaj nasveti prijateljev o financah in nepremičninah pogosto zavajajo in kako se izogniti dragim odločitvam brez strokovne presoje.
5 min branja
Trg
Ljubljana ni Berlin! Po cenah nepremičnin pa izgleda skoraj kot da je. Kdo si lahko danes resnično privošči 80 m² stanovanja.
Primerjava Ljubljane in Berlina skozi 80 m² stanovanje razkrije presenetljivo resnico: Berlin je kljub višjim cenam dolgoročno dostopnejši zaradi višjih plač.
9 min branja
Evropa
Hrvaška aktivira prazna stanovanja. Slovenija še vedno razpravlja. Zakaj si naša politika ne upa storiti enako?
Hrvaška z javnim denarjem aktivira prazna stanovanja in stabilizira najemni trg. Zakaj Slovenija kljub krizi nima poguma za podoben, sodelovalen ukrep?
5 min branja
Analize
Zakaj cene nepremičnin ne bojo več naprej rastle kot so do zdaj - realna kupna moč upada!
Zakaj cene nepremičnin v Sloveniji ne morejo več rasti kot doslej? Strokovna analiza razkriva vpliv padca kupne moči, kapitala in kreditnih omejitev.
7 min branja
Trg
Analiza zaupanja v nepremičninske posrednike v EU in Sloveniji - Nizozemska 97% - V Sloveniji je pot še dolga.
Nizozemska dosega 97% prodaj prek posrednikov. Analiza razkrije, zakaj sistem nagrajuje transparentnost – in zakaj je v Sloveniji zaupanje še vedno nizko.
17 min branja
Analize
Kvadratura nepremičnine je najpomembnejši podatek, ampak kateri? - Zavajanje iskalcev v Sloveniji - tujina ima jasne predpise!
Slovenski nepremičninski portali prikazujejo le "velikost" stanovanja, brez razlike med bruto, neto in bivalno površino – kupci pa zato pogosto preplačajo m².
11 min branja
Oddaja
Kateri del najemnine se obdavči in kako visoki so davki?
Oddajate nepremičnino? Tukaj je jasen vodnik, kateri del najemnine se obdavči, kako visok je davek ter katere olajšave lahko zakonito uporabite za zmanjšanje davčne obremenitve.
5 min branja